文件编码：0722-186FE1391SZB

根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市福田区碧华庭居第五届业主委员会就碧华庭居物业管理企业选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目：

（一）物业项目名称：碧华庭居物业管理服务项目（招标编号：0722-187XY390SZBH）；

（二）物业项目地点：深圳市福田区梅秀路183号；

（三）本项目规划设计的物业类型为：住宅、商铺

（四）本物业项目总占地面积为37,439.3㎡，总建筑面积131,098㎡，本项目建筑容积率为3.3，绿化率为51%。地上物业，住宅 113,292㎡，商业4,796㎡；住宅共1139套；地下物业（平战结合人民防空工程，又称：地下停车场）建筑面积共23,047㎡，有停车位469个。

（五）项目交付时间：2000年

二、招标范围：

（一）招标标的：碧华庭居物业管理及相关服务。

（二）预计接管日期：2018 年10 月（待定）。

（三）服务期限：三年

（四）投标人资格要求：

1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，注册资本不低于500万元；

2、投标的物管公司注册年限在10年以上；

3、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用；

4、本项目不接受联合体投标。

三、投标申请人必须提供以下材料： 

1、营业执照副本复印件；

2、法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件；

说明：

（1）投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带原件交招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。

（2）投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

四、评、定标方式：

本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，采取评定分离法确定中标单位。

（1）标书制作资格预审：

根据报名情况，招标人将视报名单位所提供的相关上述资料进行资格预审。在报名潜在供应商中，招标人将进行市场上调查或实地勘察，根据公开招投标原则，选择三至五家最终入围企业并对其发放招标文件，由其制作投标文件，进行投标。

（2）评标人员及评标标准：

评标委员会共计5人：由1名业主委员会成员及4名专家组成。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

     （3）定标方式：

招标人根据评标委员会评标报告中推荐的3家中标候选人，由招标人组成的定标委员会（或业主大会）投票决定1家中标人。

五、时间、地点安排：

1、深圳市物业管理行业协会挂网公示：2018年8月6日至2018年8月13日；

2、接受报名时间：2018年8月16日9时至2018年8月23日 17时前；

3、确定入围单位并发放招标文件：2018年8月27日至2018年8月31日；

4、入围物业企业编写标书：2018年9月1日至2018年9月20日；

5、截止收投标文件及开标时间：2018年9月21日 14：30；

6、抽取评标专家时间：2018年9月20日；

7、评标时间：2018年9月21日，评标委员会推选三家中标候选人；

8、小区内公示三家中标候选人名单时间：2018年9月22日至2018年9月28日

9、定标时间：2018年9月29日。

六、其他：

1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

2、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

七、 开标安排：

招标人：深圳市福田区碧华庭居第五届业主委员会

招标人地址：深圳市福田区梅秀路183号

招标代理：中国远东国际招标有限公司

报名地点：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22B

联系人：郜工、郑工

联系电话：0755-83004312、82077536转121（或转107）

开标安排：开标时间及地点，由招标代理中国远东国际招标有限公司通知

2018年8月6日