参照国家和深圳市的有关法律法规，中国远东国际招标有限公司(以下简称“采购代理机构”)受深圳市罗湖中财投资发展公司的委托，为沙头角人福大厦物业租赁项目[招标编号：0722-187XY0001WYZZ]进行国内公开招标。本项目适用政府采购法的相关法律法规和政策，采用国内公开招标的采购方式，欢迎有相应资质和能力的合格投标人参加本次投标。
1、 项目内容及需求：(项目技术规格、参数及要求)
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项目内容 |
沙头角人福大厦物业租赁 |
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数量 |
1项 |
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服务期限 |
总租赁期为五年，自交接之日起计算。 |
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用途 |
该大厦的主要使用性质为办公、业务用房，现有电梯、消防、供水及供电等设施，有房屋建筑施工许可证，没有消防工程验收合格证、房屋所有权证。 |
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采购需求 |
沙头角人福大厦建成于1997年，原属罗湖区沙头角计划生育服务中心管理，共八层建筑，位于盐田区东河路46号鹏湾小区内。用地面积1331.18平方米，属框架式构造。竣工面积为5001平方米，第一层的建筑面积为519.97平方米，第二层的建筑面积为598.58平方米，第三层632.39平方米，第四层632.39平方米，第五层632.39平方米，第六层632.39平方米，第七层632.39平方米，第八层612.27平方米，第九层100.04平方米，主体建筑面积合计4992.81平方米。 |
2、 合格投标人指：
1) 注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织；
2) 投标人不得将本项目房产转租。承租人不得从事娱乐、易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染的经营活动；
3) 为平稳过渡国企改革与发展，在投标企业可以承担及法律法规允许的范围内，愿意协助本司分担政府压力，解决历史遗留问题的投标人，可优先享有承租权；
4) 参与政府采购项目投标的供应商近三年内无行贿犯罪记录；
5) 参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况；
6) 投标人符合财政部和深圳市财政委员会关于诚信管理的要求，提供通过“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）2个官网的信用信息查询记录网络截图件并加盖投标人公章；查询截止时间须在本项目递交投标文件截止时间前。
7) 本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。
3、 项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实。
4、 洽购招标文件时需要提供：①营业执照副本（复印件加盖投标人公章）。
5、 招标文件于2018年3月20日至2018年3月27日，每个工作日9:30时至11:30时，14:30时至17:00时（北京时间）洽购。本招标文件每包售价人民币500元（现金），售后不退。若邮寄，相关费用由购买方负责（邮费人民币100元/套）。采购代理机构将不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。
6、 投标文件于2018年4月11日14:00时至14:30时（北京时间）时间段内递交到开标地点。采购代理机构只接受在截标当日由投标人法定代表人或其授权代表亲自递交的投标文件。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
7、 兹定于2018年4月11日14:30时（北京时间）在深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22B公开开标。届时请参加投标人法定代表人或其授权代表出席开标仪式。
8、 投标保证金：人民币壹万圆整。投标人在递交投标文件时应附有已缴纳投标保证金凭据复印件。
9、 评审办法和评审标准：本项目评审采用综合评分法，其中：价格部分50分；技术部分45分；商务部分5分。详细的评分因素和标准见招标文件。
采购人信息：深圳市罗湖中财投资发展公司
联系人：庄先生； 电话：0755-82075613；
地址：深圳市罗湖区东门街道湖贝路2号锦湖大厦4楼；
采购代理机构信息：中国远东国际招标有限公司
地址：北京市朝阳区东土城路甲9号
联系人：郜工、凌工、李工
电话：0755-82078119、82077536 转121、108、102
传真：0755-82077519、82078847
邮箱：info@zgyd11.com、dept1@zgyd11.com
网址：www.zgyd11.com
洽购招标文件：
地址：中国远东国际招标有限公司深圳分公司（深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22B）
联系人：郜工、凌工、李工
电话：0755-82078119、82077536 转121、108、102
传真：0755-82077519、82078847
邮箱：info@zgyd11.com、dept1@zgyd11.com
采购代理机构：
中国远东国际招标有限公司
2018年3月20日
