各供应商：
中国远东国际招标有限公司受深圳市住房保障署委托，就“金穗花园物业管理服务项目（招标编号：2019XY2042SZZF）”、“龙泽苑物业管理服务项目（招标编号：2019XY2043SZZF）”、“葵安雅居（前期）物业管理服务项目（招标编号：2019XY2100SZZF）”、“葵福嘉园（前期）物业管理服务项目（招标编号：2019XY2101SZZF）”、“鹏隽雅苑（前期）物业管理服务项目（招标编号：2019XY2102SZZF）”共五个项目（简称“金穗花园等5个物业管理服务项目”）进行公开招标，金穗花园等5个物业管理服务项目于2019年7月15日发布招标公告，公告期间收到投标人提交的有关金穗花园等5个物业管理服务项目招标文件的疑问函，现就疑问回复内容及招标文件变更通知如下：
一、疑问回复内容
疑问：
1、投标人同类业绩情况：在管物业项目合同时间已到期，新合同还未签订，由甲方开具在管证明是否有效。
2、拟安排的项目负责人情况：安全培训合格证与安全生产培训合格证是否可以等同使用。
3、拟安排的项目团队成员情况：1）、全国物业管理企业部门经理证书、全国物业管理企业经理证书、全国物业管理项目经理岗位技能证书三证是否可以等同使用；2）、花卉园艺师证书与园艺师证书是否可以等同使用。
4、信用情况：“AAA”等级证书具体是指“AAA”资信等级证书或“AAA”信用等级评价证书，两证是否同时有效。
5、项目名称：葵福嘉园（前期）物业管理服务项目（招标编号：2019XY2101SZZF）、葵安雅居（前期）物业管理服务项目（招标编号：2019XY2100SZZF）、鹏隽雅苑（前期）物业管理服务项目（招标编号：2019XY2102SZZF）、龙泽苑物业管理服务项目（招标编号：2019XY2043SZZF）、金穗花园物业管理服务项目（2019XY2042SZZF）.
质疑内容：上述五个项目为同类物业管理服务项目，且招标文件评审标准一样，为了保证项目公开招标的公平公正，建议将上述项目中标原则设为兼投不兼中原则。即同一投标人可参与五个项目的投标，但同一投标人最多只能中标上诉五个项目中的一个项目。
6、招标文件第四章2.3《中和评分法评分因素和标准》第3项综合实力部分第五条：“（7）维修主管同时具备大专（或以上）学历、中级（或以上）职称证书、特种作业证、电梯安全管理证书的得10%分数，每少一项扣3%分数，扣完为止”。
本条款中“特种作业证”是指由市场监督管理局颁发的特种设备作业人员证，还是指由安全生产监督管理局颁发的特种作业操作证，或者两项证件都符合招标文件要求？
7、招标文件第四章2.3《中和评分法评分因素和标准》第3项综合实力部分第五条：“（9）保安主管同时具备大专或以上学历、退伍证军人证、安全主任资格证书的10%分数，每少一项扣5%分数，扣完为止”。
本条款中“安全主任资格证书”是否包括安全培训合格证及安全主任资格证书？
8、关于报价：“第六章 投标文件组成和格式”中只要求“二、投标一览表”未要求附分项报价清单，是否本次投标不需要附分项报价清单？
9、考核的综合实力部分（投标人认证、同类项目业绩、荣誉情况、项目负责人情况……）在“第六章 投标文件组成和格式”中没有提及，请问这部分资料是做在哪里？还是可以另外增加章节？
回复：
1、按招标文件要求提供相关证明文件，由甲方开具的在管证明无效；
2、不可以等同使用；
3、1）可以等同使用；2）可以等同使用；
4、同时有效；
5、不作修改；
6、两项证件都符合招标文件要求；
7、“安全主任资格证书”只包括“安全主任资格证书”，不包括“安全培训合格证”；
8、不需要附分项报价清单；
9、招标文件中没有给出格式的，请投标人自己编制并做好目录指引。
二、变更内容
1、对招标文件内容进行部分修改，具体修改后的内容详见附件。
2、其它事项不变。
采购文件如涉及上述内容的亦作相应修改，本通知与原采购文件矛盾之处，以本通知为准。
特此通知。
采购人信息：
名 称：深圳市住房保障署
地 址：深圳市福田区红荔西路莲花大厦
联 系 人：刘工
电 话：0755-83213585
采购代理机构信息：
名 称：中国远东国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区东土城路甲9号
联 系 人：郜工、王工、郑工
电 话：（洽购标书）0755-83629806
（其他咨询）0755-82078919、82077364转121、103、107
传 真：0755-82077519
附件1：《【招标文件定稿（变更修改20190722）】XY2042 金穗花园物业管理服务项目》
附件2：《【招标文件定稿（变更修改20190722）】XY2043 龙泽苑物业管理服务项目》
附件3：《【招标文件定稿（变更修改20190722）】XY2100 葵安雅居（前期）物业管理服务项目
附件4：《【招标文件定稿（变更修改20190722）】XY2101 葵福嘉园（前期）物业管理服务项目》
附件5：《【招标文件定稿（变更修改20190722）】XY2102 鹏隽雅苑（前期）物业管理服务项目》
中国远东国际招标有限公司
二〇一九年七月二十二日
