参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，中国远东国际招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受采购人的委托发布公告，欢迎有相应资质和能力的潜在投标人参加本次招标活动。

一、项目概况

2025国内重点城市土地及房地产市场数据信息化技术调研服务采购项目的潜在投标人应登录“远东国际招标采购网（www.szyd11.com、www.zgyd11.com）”下载获取招标文件，并于2025年2月12日上午09时30分（北京时间）前递交投标文件。

二、项目基本情况

1.项目编号：0722-2025FE6530SZF-2

2.项目名称：2025国内重点城市土地及房地产市场数据信息化技术调研服务

3.预算金额：人民币肆拾肆万叁仟柒佰元整（¥443,700.00）

4.最高限价：人民币肆拾肆万叁仟柒佰元整（¥443,700.00）

5.采购需求：由于国内招拍挂土地市场、房地产市场动态信息往往与土地和房地产相关领域的国家政策、地方政策紧密关联，同时，涉及城市范围广、指标维度较多且信息量大的情况，使得各类信息数据采集存在完整性、及时性欠佳的情况，同时，使得土地市场、房地产市场数据口径不统一的现象。

根据深圳市委机构编制委员会办公室赋予我中心的职能。我中心承担土地资产价格评估测算与咨询相关工作。因此，急需继续开展“国内重点城市土地及房地产市场数据信息化技术调研服务”工作，建立定期的数据监测和研究分析体系，满足相关信息数据的管理、研究成果借鉴等需求，将为我中心从事常规技术工作提供数据支撑。

国内重点城市土地及房地产市场数据信息化技术调研服务旨在定期对国内主要城市土地交易市场情况及国家、主要城市的政策、房地产市场动态信息数据监测的基础上，分类收集汇总主要城市居住、商服、产业（含总部）三类用地出让过程中的创新举措、经典案例的产生背景和成效等具体情况，对土地交易市场、房地产市场形成定期监测机制，并在梳理的基础上进行比较分析研究和总结，为后续我市土地制度改革提供可借鉴的经验。

6.服务期限：服务期限为自合同签订之日起至2025年12月30日。

7.服务属性：非长期服务项目。

三、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，包括但不限于：

（1）在中华人民共和国内注册登记的机构，具有独立承担民事责任的能力（提供注册登记的证明文件复印件）；总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照扫描件，原件备查；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（由供应商在《投标与合规承诺函》中作出声明）；

（4）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目同一合同项下的其他采购活动。（由供应商在《投标与合规承诺函》中作出声明）；

（5）投标人及其法定代表人参与政府采购活动前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中无重大违法记录、无行贿犯罪记录、无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间的情况（由投标人在《投标与合规承诺函》中作出声明）；

（6）投标人及其法定代表人于前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无因违反建设工程法律、法规规定而受到建设行政主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况（由投标人在《投标与合规承诺函》中作出声明）；

（7）符合国家法规政策关于诚信管理的要求，至投标截止时间，未有在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采购监督管理网（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳公共资源交易中心市区政府采购统一平台（www.szzfcg.cn）和“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）等5个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单” （由投标人在《投标与合规承诺函》中作出声明）；

（8）不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》(深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由投标人在《投标与合规承诺函》中作出声明）；

（9）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向特定企业（单位）的采购项目。

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标文件中必须签署《政府采购投标及履约承诺函》（按要求提供《政府采购投标及履约承诺函》）；

（2）本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标，不允许非法分包、转包。

四、获取招标文件

1.时间：2025年1月24日至2025年2月11日17时（北京时间）。

2.获取方式为线上。获取方式指引：

点击《采购公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码（非电子交易平台之会员登记信息）【还没有用户名的投标参与人点击“供应商登记”，依指引完成用户登记（激活需等待约10分钟）后再点击相关《采购公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费→缴款成功后下载标书。

3.本采购文件（数据文档下载）收费：人民币500.00元/项/包，概不退还。

咨询电话：0755-83629832、82078919转101、121 e-Mail: info@zgyd11.com。

投标人须知与用户需求查阅地址：深圳市福田区上步路锦峰大厦22楼-远东开评标中心。

五、提交投标（响应）文件截止时间、开标时间和地点

1.上传投标（响应）截止及开标时间：2025年2月12日上午09时30分（北京时间）。

2.递交投标（响应）文件及开标地点：

（1）投标（响应）文件加密上传

（a）加密上传：投标截止时间之前完成加密上传。

（b）解密：投标截止时间之后30分钟之内完成解密。

投标（响应）文件加密上传与解密规则及方法，详见《通用条款》之九【AIPRT远东数智采系统专篇】。

（2）开标地点：

深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼中国远东国际招标有限公司深圳分公司开评标室。

3.开标现场及观摩开标仪式：开标仪式采用线上方式。

各投标供应商在开标期间登录远东数智采电子化平台（https://www.aipuret.cn/portal-notice/#/ydlogin）之开标大厅参与，详见《通用条款》之九【AIPRT远东数智采系统专篇】。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

发布媒介：

中国政府采购网：http://www.ccgp.gov.cn

深圳公共资源交易中心网：https://www.szexgrp.com/

中国远东国际招标有限公司深圳分公司：

http://www.szyd11.com、http://www.zgyd11.com

七、其他补充事宜

1.项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实。

2.评审办法和评审标准：本项目评审采用综合评分法,其中：价格部分10分；技术部分30分；商务部分60分。详细的评分因素和标准见招标文件。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名  称：深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心

地  址：深圳市福田区红荔西路8009号土地房产交易大厦附楼一楼

联系人：沈工

电  话：0755-23934518

2.采购代理机构信息

名  称：中国远东国际招标有限公司

地  址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼

联系人：陈工

电  话：《招标（采购）文件》获取咨询）0755-83629806、82078819、83629816

（其他咨询）0755-82078819、82077364转101

传  真：0755-82077519

邮  箱：info@zgyd11.com、dept2@zgyd11.com

3.项目联系方式

项目联系人：黄工、王工

电 话：0755-82077536转107、103

中国远东国际招标有限公司

2025年1月24日