参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，中国远东国际招标有限公司(以下简称“采购代理机构”)受采购人的委托发布邀请询价公告，欢迎有相应资质和能力的潜在供应商参加本次采购活动。

一、项目概况

福田保税区桂花路自由港湾A栋107、108单元房屋商业（公共）运营合作采购项目的潜在供应商应登录“远东招标采购交易网（www.szyd11.com）”下载获取询价通知书，并于2025年3月31日14时30分（北京时间）前提交响应文件（报价）。

二、项目基本情况

1.项目编号：0722-2025FE7324SZF-3

2.项目名称：福田保税区桂花路自由港湾A栋107、108单元房屋商业（公共）运营合作

3.合作运营底价：人民币130.00元/平方米·月（含税）

4.采购需求：就福田保税区桂花路自由港湾A栋107、108单元房屋（以下简称“物业项目”）与专业公司进行合作。该专业公司需拥有专业的商业(公共)运营管理经验和能力，愿意与采购方合作商业(公共)运营管理事项。

5.合作运营期限：5年。

三、申请人的资格要求：

1.中华人民共和国境内依法注册（登记）的独立法人，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.投标人须承诺以下内容：（提供《投标与合规承诺函》原件，参考模板格式详见询价通知书文件第四章响应文件格式）

（1）投标人及其法定代表人参与本项目投标近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法记录；

（2）投标人及其法定代表人近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录；

（3）投标人在招标投标活动中无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标、弄虚作假并正在接受主管部门调查的情况；

（4）投标人无因违反建设工程等法律、法规规定而受到建设行政等主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况；

（5）符合国家法规政策关于诚信管理的要求，至投标截止时间，投标人未有在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）和国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）等官网中列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单”。

5.本项目的特定资格要求：

（1）投标人须为采购人推荐的供应商；

4.本项目不允许联合体参与投标，不允许转包、分包。

四、获取询价通知书

1.时间：2025年3月25日至2025年3月30日17时（北京时间）。

2.获取方式为线上。获取方式指引：

点击《采购公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码（非电子交易平台之会员登记信息）【还没有用户名的投标参与人点击“供应商登记”，依指引完成用户登记（激活需等待约10分钟）后再点击相关《采购公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费→缴款成功后下载标书。

3.本采购文件（数据文档下载）收费：人民币500.00元/项/包，概不退还。

咨询电话：0755-83629832、82078919转101、121

e-Mail:info@zgyd11.com

投标人须知与用户需求查阅地址：深圳市福田区上步路锦峰大厦22楼-远东开评标中心。

五、响应文件提交（或报价）

1.递交响应文件时间：2025年3月31日下午14时00分～14时30分（北京时间）。

2.响应截止及开标时间：2025年3月31日下午14时30分（北京时间）。

（1）现场递交：采购代理机构只接受在截标当日递交响应文件时间之内由投标人法定代表人或其授权代表亲自现场递交的响应文件，逾期收到或不符合规定的响应文件恕不接受。

（2）邮寄递交：邮寄地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22E远东招标公司，收件人：邓工，联系电话：0755-82077364-111。为避免快递未按时送达，投标人邮寄响应文件的，应确保开标前一个工作日下午18时00分之前送达指定地点，并及时与收件人联系确认是否收到响应文件（邮寄方式的递交时间为送达我司由我司代表签收的时间），逾期收到或不符合规定的响应文件恕不接受。

3.递交响应文件及开标地点：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼中国远东国际招标有限公司深圳分公司开评标室。

4.开标现场及观摩开标仪式：本项目开标仪式采用线上方式，邀请参与投标供应商于开标时间通过在线视音频观摩开标仪式。在条件许可的情形下，向申请在线视音频观摩开标仪式的其他人员发出观摩邀请。

参与投标供应商应在开标时间前按要求登录指定系统、并将各自的用户名称修改为各自机构名称。未准时（在开标时间前）或逾时登录指定会议系统的投标供应商，视为自动放弃观摩开标仪式。

其他事项详见《在线视音频会议系统专篇》

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

发布媒介：

中国招标投标公共服务平台：http://www.cebpubservice.com

远东招标采购交易网：http://www.szyd11.com

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：深圳市福田福邸住房租赁有限公司

地    址：深圳市福田区桃花路28号普洛斯中宝物流大厦F3层

联 系 人：高先生

电    话：0755-82078919

2.采购代理机构信息

名    称：中国远东国际招标有限公司

地    址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼

联 系 人：陈工

电    话：（洽购标书）0755-83629832、83629856转101、121

（其他咨询）82077364转111、122

传    真：0755-82077519

邮    箱：info@zgyd11.com、dept3@zgyd11.com

3.项目联系方式

项目联系人：邓晓佳、张智

电    话：0755-82077364转111

采购代理机构：

中国远东国际招标有限公司

2025年3月25日