根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国政府采购法实施条例》等政府采购的有关规定，中国远东国际招标公司（以下简称采购代理机构）受中华人民共和国文锦渡海关（以下简称为采购人）委托，就利用其中央财政资金的文锦渡海关2018年办公、生活区物业管理一体化项目（招标编号: 0722-176FE1165SZB）进行公开招标，本项目适用政府采购法的相关政策。现邀请合格投标人就下列货物和服务提交密封投标。

一、招标内容：

服务期限：壹年。

服务地点：1.办公区：（1）机关办公区域：坐落位置：深圳市罗湖区新安路1号大院，总建筑面积23248平方米。

（2）业务现场区域：坐落位置：深圳市罗湖区沿河路文锦渡口岸进出口、转关查验场、处置科、综合业务科现场，总建筑面积：28138平方米。

（3）货运机检：坐落位置：深圳市罗湖区沿河路文锦渡口岸进口车场，总建筑面积：3430平方米。

2.生活区：文锦渡海关一、二、三院生活区：均为八、九十年代的多层住宅，坐落位置：深圳市罗湖区东门路1042号（一院生活区）、深圳市罗湖区锦联路37号（二院生活区）、深圳市罗湖区沿河路3016号（三院生活区），总建筑面积：40030平方米。

简要技术要求：房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理等。

详细的技术要求详见招标文件第九章用户需求书“2.项目技术要求”。

二、项目招标控制金额：¥2,122,560.00（人民币贰佰壹拾贰万贰仟伍佰陆拾元整）

三、项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实。

四、招标文件售价、文件发售时间、地点、联系方式、银行信息：

（1) 文件售价：人民币500元/包。若邮寄，需另加100元人民币。标书款概不退还。采购代理机构将不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。

（2) 发售时间：2017年 12 月 6 日起至2017年 12 月 19 日，每天上午9:30至11:30，下午2:00至4:30（节假日除外）。

（3) 采购人联系方式：中华人民共和国文锦渡海关

联系人：邓先生   电话：0755- 84399567    

地址：深圳市罗胡区新安路1号文锦渡海关办公楼4楼

（4) 采购代理机构：中国远东国际招标公司

（5) 洽购招标文件：

中国远东国际招标公司深圳分公司

地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦15B

联系人：郜小姐          电话：0755-83004312   

传真：0755-82077519   邮箱：zgydgjzb_sz@163.com 

*五、投标人的资格要求：

1) 投标人须是在中华人民共和国境内注册的有合法经营资格的国内独立法人；

2) 投标人需具有住建主管部门颁发的物业服务企业三级或以上资质（提供资格等级证书复印件并加盖供应商公章）；

3) 近三年内（自2014年1月以来），在经营活动（含政府采购）中无重大违法记录，无骗取中标、严重违约、重大安全及质量问题之一（成立日期不足三年的自成立之日起计）；

4) 参与政府采购项目投标的供应商近三年内无行贿犯罪记录（成立日期不足三年的自成立之日起计）；

5) 投标人至投标截止时间，需未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人应提供承诺书，采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录，并做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据将与其他采购文件一并保存。 

6) 本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

六、洽购招标文件时需要提供营业执照副本复印件（均要求复印件加盖投标人公章）。

七、递交投标文件截止时间段截点和地点：2017年 12 月 26 日 下午13 :30:00-14 :00:00（北京时间），中国远东国际招标公司深圳分公司（深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦15B）开评标室。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

八、投标保证金：人民币肆万圆整。投标人在递交投标文件时应附有已缴纳投标保证金凭据复印件。

九、开标时间：2017年 12 月 26 日下午14:00:00（北京时间）

十、开标地点：中国远东国际招标公司深圳分公司（深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦15B）开评标室。届时欢迎投标人法定代表人或授权代表出席开标仪式。

十一、评审办法和评审标准：本项目评审采用综合评分法，其中：价格部分15分；技

术部分45分；商务部分40分。详细的评分因素和标准见招标文件。

十二、采购人信息：

名      称： 中华人民共和国文锦渡海关

地      址： 深圳市罗胡区新安路1号文锦渡海关办公楼4楼

联系人姓名： 邓先生

电      话： 0755-84399567

十三、采购代理机构信息：

名      称：中国远东国际招标公司

地      址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦15B

联  系  人： 郜小姐 张先生

电      话：（0755）82078829、82078919、82078119、83004312转 101、115

传      真：（0755）82077519,82078847

十四、公告查询网址

中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）

深圳海关门户网（http://www.customs.gov.cn/publish/portal0/）

中国远东国际招标公司深圳分公司网站（http://www.cfeitc-sz.com/）

                        采购代理机构：

                             中国远东国际招标公司

                              二〇一七年十二月五日