中国远东国际招标有限公司(以下简称“采购代理机构”)受采购人的委托，为一二大院及布心笋岗备勤基地物业外包项目[招标编号：2019XY1348SZBJ]进行国内公开招标，欢迎有相应资质和能力的合格投标人参加本次投标。
本次招标采购的服务内容及采购需求：
服务内容 | 一二大院及布心笋岗备勤基地物业外包 |
数量 | 1项 |
服务期限 | 委托管理期限暂定3年，自合同签订之日起算，合同每年签订一次有效。中标供应商应于每个合同到期前3个月向采购单位提出下一年度合同签订的书面申请。采购单位按照本招标文件中的管理目标要求，对中标人进行考核，考核达到管理目标要求的，续签下一年度合同。中标人不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人。否则，采购单位有权即刻终止合同，并要求中标人赔偿相应损失。 |
项目简述 | 此次拟招标的物业包括一大院一期、一大院二期、二大院、二大院安置区、笋岗备勤基地和布心备勤基地。 |
采购需求 | 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、层顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、各种设备机房等）的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备，主要包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、加压供水设备、强弱电系统、楼内消防设施设备、电梯等，以及单次单项配件单价人民币500元以下的维修、养护、管理和运行服务。 3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，主要包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚、停车场等。 4、本物业规划红线内属配套服务设施的维修、养护和管理，主要包括老人活动中心、社区健康中心、文化活动站、居委会、商业裙楼等。 5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6、小区内交通秩序、车辆行驶和停泊等秩序的管理。 7、协助、配合总站有关部门，以及当地公安机关做好公共秩序的安全监控工作，实施24小时巡视，主要包括：安全监控、巡视、门岗执勤、大门出入口及小区秩序管理等。 8、社区文化娱乐活动的组织、协调及管理。 9、小区物业及物业管理档案、资料的管理。 10、法律法规等相关政策规定，以及采购单位委托中标供应商管理的其它事项。 |
二、项目招标控制金额：¥4,552,273.38（人民币肆佰伍拾伍万贰仟贰佰柒拾叁元叁角捌分）
三、项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实。
四、投标人的资格要求：
4.1、中华人民共和国境内依法注册（登记）的独立法人或其它组织；
4.2、投标人须承诺以下内容：（提供《政府采购投标及履约承诺函》原件，参考模板格式详见招标文件第五篇投标文件格式）
4.2.1、投标人及其法定代表人参与政府采购项目投标近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法记录（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
4.2.2、投标人及其法定代表人近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
4.2.3、投标人在招标投标活动中无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标、弄虚作假并正在接受主管部门调查的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
4.2.4、投标人无因违反建设工程法律、法规规定而受到建设行政主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；
4.2.5、符合国家法规政策关于诚信管理的要求，至投标截止时间，投标人未有在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等2个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单” （由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
4.3、本项目不允许联合体参与投标，不允许转包、分包。
五、招标文件获取方式、收费、获取时间、地点：
5.1、《招标（采购）文件》获取方式为线上：
5.1.1、凡已登记为普通会员的投标参与人：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://sz.bibeinfo.com）”\登陆官网“www.zgyd11.com” 点击右上角 “远东（深圳）电子交易平台”→点击打开项目招标采购公告→点击公告下方的“下载”→依程序指引网上登记→依程序指引进行微信扫码缴费（务必按缴费留言规则留言）→缴费确认→生成并保存（打印）收据→下载并保存《招标（采购）文件》
5.1.1a、下载招标文件操作手册（投标人）：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://sz.bibeinfo.com）”，在网页首页右下方“服务指南”下载。
5.1.1b、缴费留言规则：机构名简称+项目编号中间4位数字+包组号（例如有C包），例如“国泰XY1039C”
5.1.2、未注册为普通会员的投标参与人，应先免费简易登记为普通会员：登陆官网“www.zgyd11.com”→点击右上角“注册会员”→简易登记→通过成为普通会员。
5.1.2a、注册会员流程：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://sz.bibeinfo.com）”，在网页首页右下方“服务指南”下载。
5.1.3、投标参与人成为普通会员后，扫码（官网“www.zgyd11.com”下方）关注我司微信公众号“中国远东国际招标深圳分公司”并账号绑定（普通会员登记信息），及时收到所参与项目的招标采购流程相关公告信息推送。
5.2、《招标文件》收费：人民币500元/套（现金），概不退还。
5.3、《招标文件》获取时间、联系方式（地址）：
5.3.1、时间：2019年11月15日起至2019年11月25日，每天上午9：10至12：00，下午14：10至17：00（节假日除外）
5.3.2、阅标地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼-远东开评标中心
咨询电话：0755-83629832、83629856转101、102
e-Mail : zhaobiao2@qh.sz.gov.cn。
六、递交投标文件截止时间、开标时间和地点：
6.1、递交投标文件时间：2019年12月6日9:00～ :30。
6.2、投标截止及开标时间：2019年12月6日9:30。
采购代理机构只接受在截标当日由投标人法定代表人或其授权代表亲自递交的投标文件，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
6.3、开标地点：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼中国远东国际招标有限公司深圳分公司开评标室。
届时欢迎投标人法定代表人或授权代表出席开标仪式。
在保证正常开标秩序的前提下，经采购代理机构依规允许，邀请投标人及其代表之外的其他人员观摩开标活动。
七、投标保证金：人民币玖万壹仟圆整。投标人在递交投标文件时应附有已缴纳投标保证金凭据复印件。
八、评审办法和评审标准：本项目评审采用综合评分法，其中：价格部分20分；技术部分60分；商务部分20分。详细的评分因素和标准见招标文件。
九、发布媒介与公告期限
8.1、发布媒介：中国政府采购网：http://www.ccgp.gov.cn/
深圳市政府采购网：http://www.cgzx.sz.gov.cn/
中国远东国际招标有限公司：http://www.zgyd11.com/
8.2、公告期限：自招标公告发布之日起5个工作日。
十、采购人信息：
名 称： 中华人民共和国深圳出入境边防检查总站
地 址： 深圳市罗湖区人民南路1006号
电 话： 0755-84498321
十一、采购代理机构信息：
名 称：中国远东国际招标有限公司
地 址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼
联 系 人：郜工、凌工
电 话：（洽购标书）0755-83629806、83629802、83629832转101、102
（其他咨询）0755-82078919、82077364转101、108
传 真：0755-82077519
邮 箱：zhaobiao2@qh.sz.gov.cn
采购代理机构：
中国远东国际招标有限公司
2019年11月15日
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请认真仔细阅读项目公告，除依法停止采购外，
一旦支付，任何情况下都不予退还！
