中国远东国际招标有限公司(以下简称“采购代理机构”)受采购人的委托，为深圳市市本级公租房物业审计（2019年7月-2021年6月）服务项目（招标编号：2020XY2043SZZF）进行国内公开招标。本项目参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，欢迎有相应资质和能力的合格投标人参加本次投标。
一、采购内容：本次招标共计 1个包，投标人须以包为单位对其中全部内容进行投标，不得拆分。
序号 | 事项 | 具体要求 |
1 | 服务内容 | 深圳市市本级公租房物业审计（2019年7月-2021年6月）服务 |
2 | 数量 | 1项 |
3 | 服务期限 | 中标有效期为两年，合同一年一签。中标人在一年服务期满前，采购人将对中标人进行考核，如考核符合要求，经中标人申请，经采购人同意可以继续与其签订一年服务合同；如考核不符合要求则不予续签。 |
4 | 项目简述及采购需求 | 为进一步规范物业管理公司的经营活动，维护市住房保障署、租户、物业管理公司各方的合法权益，保障物业管理工作的规范、安全、透明运作、促进物业管理服务水平的提升，市住房保障署拟持续引入第三方审计服务机构对物业管理公司的物业服务费、日常专项维修资金及物业公司提供服务的情况等进行审计，确保小区共有资金的安全及物业管理工作规范运作，促进和谐、安全、文明小区建设。 根据审计工作方案及审计结果，以客观量化、定性和定量相结合的形式，对物业服务项目服务质量、租户满意率，客观上反映物业服务企业的服务水平和物业管理工作的规范运作情况。 拟参与物业服务审计项目的公租房小区包括龙海家园、龙悦居一二三期、龙悦居四期、梅山苑（含梅园）、深康村、天颂雅苑、和悦居、朗麓家园、呈祥花园二期、富士锦园、金穗花园、龙祥苑、龙泽苑、教师公寓、益田大厦和龙瑞佳园，共16个项目。 |
5 | 服务属性 | 长期服务项目 |
二、项目预算金额：人民币叁拾柒万元整（¥370,000.00）/年。
三、项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实。
四、投标人资格要求：
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（由投标人在《投标及履约承诺函》中作出声明）；
中华人民共和国内注册的独立法人或其它组织（提供营业执照等法人证明文件或组织登记证明文件复印件加盖公章）；
具有经财政部门批准有效的会计师事务所执业许可证书（提供执业许可证书复印件加盖公章）；
投标人及其法定代表人参与政府采购项目投标近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法记录（由投标人在《投标及履约承诺函》中作出声明）；
投标人及其法定代表人近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录（由投标人在《投标及履约承诺函》中作出声明）；
投标人在招标投标活动中无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标、弄虚作假并正在接受主管部门调查的情况（由投标人在《投标及履约承诺函》中作出声明）；
符合国家法规政策关于诚信管理的要求，至投标截止时间，投标人未有在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采购监督管理网（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳市政府采购网（www.cgzx.sz.gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）等5个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单” （由投标人在《投标及履约承诺函》中作出声明）；
本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。
五、《招标文件》获取方式、收费、获取时间：
1、《招标（采购）文件》获取方式为线上。
2、《招标文件》获取方式：
点击《招标（采购）公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码（非电子交易平台之会员登记信息）【还没有用户名的投标参与人点击“登记”，依指引完成用户登记后再点击相关《招标（采购）公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费→缴款成功后下载标书→打印《收款收据》。
《收款收据》(点击右上角“用户中心”并打开→点击左边“订单查阅”→点击对应的“支付凭证”→打印)。
3、《招标文件》收费：人民币500元/套，概不退还。
4、《招标文件》获取时间、联系方式：
时间：2020年6月8日起至2020年6月18日，每天上午9:10至12:00、下午14:10至17:00（节假日除外）
咨询电话：0755-83629832、83629856转101、102
电话：0755-83629832、83629856转101、102
e-Mail: info@zgyd11.com。
投标人须知与用户需求查阅地址：深圳市福田区上步路锦峰大厦22楼-远东开评标中心。
六、递交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1、递交投标文件时间：2020年6月19日下午14时30分～15时00分（北京时间）。
2、投标截止及开标时间：2020年6月19日下午15时00分（北京时间）。采购代理机构接受：在截标当日由投标人法定代表人或其授权代表亲自递交的且密封完好的投标文件、或投标人法定代表人或授权代表通过合法途径实名邮寄且密封完好未破损的投标文件（邮寄方式的递交时间为送达我司由我司代表签收的时间），逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
3、递交投标文件及开标地点：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼中国远东国际招标有限公司深圳分公司开评标室。
依照“国发明电〔2020〕14号”指导意见及“财办库〔2020〕29号”通知的精神，采购代理机构邀请依投标参与人签到时间顺序前2名代表出席开标仪式。
七、评审办法和评审标准：本项目评审采用综合评分法。详细的评审因素见招标文件。
八、发布媒介与公告期限：
1、发布媒介：
深圳市政府采购网：http://www.cgzx.sz.gov.cn
中国远东国际招标有限公司深圳分公司：http://www.zgyd11.com
2、公告期限：自招标公告发布之日起5个工作日。
九、采购人信息：
名 称：深圳市住房保障署
地 址：深圳市福田区红荔西路莲花大厦
联系人：刘工
电 话：0755-83213585
十、采购代理机构信息：
名 称：中国远东国际招标有限公司
地 址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼
联系人：郜工、郑工、卢工
电 话：（《招标文件》获取咨询）0755-83629806、83629816、83629826
（其他咨询）0755-82078819、82077364转121、102
传 真：0755-82077519
邮 箱：info@zgyd11.com、dept2@zgyd11.com
中国远东国际招标有限公司
2020年6月8日
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请认真仔细阅读项目公告，除依法停止采购外，
一旦支付，任何情况下都不予退还！
