文件编码：0722-206FE1660SZF

参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，中国远东国际招标有限公司(以下简称“采购代理机构”)受采购人的委托发布公告，欢迎有相应资质和能力的潜在投标人参加本次招标活动。

一、项目概况

2020年度集中式长租公寓专项调查项目的潜在投标人应登陆“远东招标深圳（www.zgyd11.com）”下载获取招标文件，并于2020年7月10日9时30分（北京时间）前递交投标文件。

二、项目基本情况

1.招标编号：2020XY2266FCYJ

2.项目名称：2020年度集中式长租公寓专项调查项目

3.预算金额：人民币肆拾伍万伍仟元整（¥455,000.00）

4.最高限价：人民币肆拾伍万伍仟元整（¥455,000.00）

5.采购需求：2016年以来，中央、省市相继出台利好政策培育和发展住房租赁市场，鼓励专业化、机构化住房租赁企业发展。在政策红利推动下，房企、房地产中介、酒店运营商、金融机构等主体开始布局长租公寓市场。而爆发式增长背后频现租金贷、甲醛超标、消防漏洞、隐私泄露等问题，加快了行业洗牌。同时，新冠肺炎疫情使得长租公寓客源缩减、空置率上升、企业收入锐减，我市出现了蛋壳公寓租赁纠纷事件，预计2020年可能触发更大规模的住房租赁企业资金链断裂等行业风险情况。目前，住房租赁市场监测数据中，长租公寓数据相对缺乏，亟待完善。故拟开展本次调查工作，主要有：一是集中式长租公寓发展现状调查。以实地调查为主，综合多种调查方法采集各集中式长租公寓企业基本情况以及各集中式长租公寓门店、具体楼栋的相关信息等25个字段，弥补长租公寓爆发式增长下的相关基础数据缺失现状。据初步统计且综合考虑2020年新冠肺炎疫情影响，本次调查对象为约1500家（10000栋）集中式长租公寓门店；二是集中式长租公寓租赁行为调查。采用结构式问卷方式，以入户调研为主，周边拦访为辅，采集问卷不少于3000份，了解长租公寓租客的租住特征、租住满意度、租赁需求以及对政府有关政策的建议等，为租赁住房规划、城中村规模化租赁改造、长租公寓行业乱象整治等提供依据，促进租赁行业健康发展。

6.服务期限：自签订合同之日起一年内，具体工作时间安排可根据甲方要求调整，自合同签订之日起生效。

7.服务属性：非长期服务项目。

8.本项目不接受联合体投标。

三、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，包括但不限于：

（1）在中华人民共和国内注册登记的机构，具有独立承担民事责任的能力（提供注册登记的证明文件复印件）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（3）投标人及其法定代表人参与政府采购活动前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中无重大违法记录、无行贿犯罪记录、无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

（4）投标人及其法定代表人于前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无因违反建设工程法律、法规规定而受到建设行政主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

（5）符合国家法规政策关于诚信管理的要求，至投标截止时间，投标人未有在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采购监督管理网（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳市政府采购网（www.cgzx.sz.gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）等5个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单” （由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向特定企业（单位）的采购项目。

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人具有深圳市政府采购注册供应商资格（注册网址：http://www.szzfcg.cn）；

（2）本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

四、获取招标文件

A.时间：2020年6月29日至2020年7月9日17时（北京时间）。

B.获取方式为线上。获取方式指引:

点击《招标（采购）公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码（非电子交易平台之会员登记信息）【还没有用户名的投标参与人点击“登记”，依指引完成用户登记后再点击相关《招标（采购）公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费→缴款成功后下载标书→打印《收款收据》。

《收款收据》(点击右上角“用户中心”并打开→点击左边“订单查阅”→点击对应的“支付凭证”→打印)。

C.本招标文件收费：人民币500元/项，概不退还。

咨询电话：0755-83629832、82078919转101、102   e-Mail: info@zgyd11.com

投标人须知与用户需求查阅地址：深圳市福田区上步路锦峰大厦22楼-远东开评标中心

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、递交投标文件时间：2020年7月10日上午9时00分～9时30分（北京时间）。

2、投标截止及开标时间：2020年7月10日上午9时30分（北京时间）。

采购代理机构接受：在截标当日由投标人法定代表人或其授权代表亲自递交的且密封完好的投标文件、或投标人法定代表人或授权代表通过合法途径实名邮寄且密封完好未破损的投标文件（邮寄方式的递交时间为送达我司由我司代表签收的时间），逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

3、递交投标文件及开标地点：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼中国远东国际招标有限公司深圳分公司开评标室。

依照“国发明电〔2020〕14号”指导意见及“财办库〔2020〕29号”通知的精神，采购代理机构邀请依投标参与人签到时间顺序前2名代表出席开标仪式。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

发布媒介：

深圳市政府采购网：http://www.cgzx.sz.gov.cn/

中国远东国际招标有限公司深圳分公司：http:///www.zgyd11.com

七、其他补充事宜

1、项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实。本项目不允许进口服务参与投标。

2、评审办法和评审标准：本项目评审采用综合评分法,其中：价格部分20分；技术部分32分；商务部分48分。详细的评分因素和标准见招标文件。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：深圳市房地产和城市建设发展研究中心

地  址：深圳市福田区华强北街道振兴路1号南楼二、三、四层

联系人：肖工

电  话：0755-23997242

2.采购代理机构信息

名  称：中国远东国际招标有限公司

地  址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼

联系人：叶工

电  话：《招标（采购）文件》获取咨询）0755-83629806、82078819、83629816

（其他咨询）0755-82078819、82077364转101

传  真：0755-82077519

邮  箱：info@zgyd11.com、dept2@zgyd11.com

3.项目联系方式

项目联系人：卢工、王工

电　话：0755-82077536转102、103

                        中国远东国际招标有限公司

                         2020年6月29日