一、采购项目编号：SSHZQGZJGHK2019731-1
二、采购单位：深圳市规划和自然资源局深汕管理局
三、采购项目名称：深汕特别合作区政务中心片区控制性详细规划及城市设计
四、采购服务期限：
本项目服务期限为12个月（初步拟定为2019年10月至2020年10月，最终服务期限以实际签订的服务合同时间为准。）
五、项目需求
规划范围分为两个层次：控制性详细规划范围、城市设计范围。控制性详细规划为3.08平方公里；城市设计范围为1.65平方公里。
在规划区总体定位及空间格局大体确定的基础上，从土地利用、道路交通衔接、指标控制、建筑形态与景观风貌等多角度入手，提出具体导控与指引要求，以带动深汕特别合作区快速、合理、有序的发展。
（1）控制性详细规划与核心区城市设计导则形成相辅相成的指导性文件，保证片区层面的规划设计形成统一目标及思路，共同指导规划建设；
（2）突出行动理念，建立有效指导片区发展的推进路径；
（3）紧跟控规制度改革与创新的契机，树立深汕特别合作区控规编制的范本
中标供应商按要求编制规划文本、图件和附件，对采购服务质量负责，由此造成的一切成果由招标供应商承担。
六、主要工作内容
本次规划在满足《广东省城市控制性详细规划编制指引》内容和深度要求基础上，提出以下规划编制内容：
（一）规划区功能格局
上位规划以及《深汕合作区政务中心选址及概念规划》已经研究确定核心区行政办公、文化设施、体育设施用地的布局与规模，本次规划以区域分析、现场踏勘、案例研究等方法，对核心区详细功能进行研究，并对外围1平方公里范围主要定位进行分析判断，明确具体功能布局。
（二）土地利用及交通组织
上位规划已经初步确定规划区干路网格局以及核心区土地利用布局，本次规划采用GIS分析、土方测算、三维模拟、多方案比选、案例借鉴与对比等方法，对规划区土地利用进行及支路网的交通组织衔接深入研究形成规划方案，并对规划区范围内可能采用的智慧交通方式做出具体指引。
（三）片区城市设计
通过开展片区城市设计，对整体功能布局、空间特色进行组织和深化。
（四）市政支撑
（五）规划实施推进
七、供应商资格要求：
八、供应商报价：
九、 联系事项：
附件：
深汕特别合作区政务中心片区控制性详细规划及城市设计项目报价单
一、报价内容
项目名称：深汕特别合作区政务中心片区控制性详细规划及城市设计项目
项目地址：深汕特别合作区
报价单位：
报价：
联系人：
电话：
邮编：
地址：
二、项目概况：
（一）深汕特别合作区迎来发展新阶段
2018年12月16日，中国共产党深圳市深汕特别合作区工作委员会、深圳市深汕特别合作区管理委员会揭牌，深汕特别合作区正式成为深圳第“10+1”区，掀开了大开发大建设大发展的新篇章。随着《深汕特别合作区高质量发展三年行动计划（2019-2021年）》的发布，合作区开发建设已势在必行，其开发节奏也会明显加快。同时省市要求行政中心区域也尽快启动建设。
（二）高标准开发建设政务中心的必要性
《深汕特别合作区总体规划（2017-2035）》、《深汕合作区中心区城市设计国际咨询》、《深汕合作区政务中心选址及概念规划》已基本确定合作区的总体框架及空间结构。政务中心是合作区服务功能的核心，是带动深汕合作区发展的重要引擎之一。它也代表着合作区的整体形象和规划建设标准取向。高标准建设政务中心是深汕合作区发展重要举措。因此，启动政务中心控制性详细规划，将强化近期行动规划及各类设施导控，以增强可操作性和实施性，同时也对城市建设作出示范。
（三）高价值地区将成为市场利益追逐的重点对象
政务中心作为重要的公共利益项目，其周边必将集聚大量的优质资源，同时也是高价值地区之一。在全面启动建设的过程中，必将成为市场利益追逐的对象。因此，需要在启动之初通过控规这一法定规划，对功能和空间进行战略部署，明确公共利益，并处理好近期开发和远期预控的关系。
三、报价单
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序号 |
服务项目 |
服务内容 |
费用（元） |
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1 |
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X |
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2 |
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X |
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3 |
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X |
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4 |
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X |
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5 |
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X |
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合计 |
含税 |
X（大写：X X X） |
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四、项目服务时间和服务承诺
本项目服务期限为12个月（初步拟定为2019年10月至2020年10月，最终服务期限以实际签订的服务合同时间为准。）
服务承诺： 服务终止时间以实际签订的服务合同时间为准。
XXX公司（加盖公章）
2019年XX月XX日
